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20.07.2010 Vorsicht Falle! Schwierige Klauseln in Gewerbemietverträgen Das passende Büro oder Ladengeschäft zu finden dauert oft seine Zeit. Schneller kommen Vermieter und Mieter in der Regel beim Mietvertrag zusammen. Wenn der Blick sich vom Objekt auf das Formwerk richtet, können bestimmte Vertragsklausel auffällig erscheinen und müssen nicht unbedingt wirksam sein. Klauseln, die in Wohnraummietverträgen strikt unwirksam wären, ... 13.07.2010 Gewerbeimmobilienmarkt NRW 2010: Büromieten in Köln halten sich stabil, während in Düsseldorf die Preise leicht sinken Der neu veröffentlichte Preisspiegel für Gewerbeimmobilien des IVD West verdeutlicht die aktuellen Trends des Immobilienmarktes für Büro- und Ladenmieten sowie Gewerbegrundstücke in NRW. Trotz wirtschaftlich schwieriger Zeiten... 25.06.2010 Immobilienmarkt Saarland 2010: Gestiegene Wohnungsmieten, klare Steigerungen im Bereich der Eigentumswohnungspreise Die Preise für freistehende Eigenheime, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen konnten sich in den meisten Gemeinden des Saarlandes stabil halten. In vielen Orten zogen die Preise leicht an. Die Wohnungsmieten stiegen besonders in Saarbrücken. In den ländlichen Regionen kam es ... 17.06.2010 Bürogemeinschaften: Die Arbeits-WG der Alleinunternehmer Von Zuhause zu arbeiten, scheint für viele Menschen sehr reizvoll. In der Realität wird aus diesem Wunschtraum jedoch oft ein Albtraum. Konzentriertes Arbeiten in einer Umgebung, in der man normalerweise entspannt und andere Dinge des Lebens geniesst, ist ... 21.05.2010 Konkurrenzschutz: Regelung im Mietvertrag Es heiß zwar "Konkurrenz belebt das Geschäft", aber viele gewerbliche Mieter empfinden direkte Konkurrenz als belastend, wenn nicht sogar existenzgefährdend. Verbindliche gesetzliche Regelungen zum Konkurrenzschutz gibt es nicht, dennoch ... 17.05.2010 Erbbaurecht macht das Bauen günstiger Der Erwerb eines Grundstückes ist kostenintensiv und gerade für junge Familien eine große zusätzliche Belastung beim Hausbau. Anstelle von Grund und Boden läßt sich jedoch vielerorts das Erbbaurecht auf bestimmten Grundstücken erwerben. Der monatliche Erbbauzins ist in der Regel weitaus geringer als eine monatliche Finanzierungsrate. Gerade kinderreiche Familien erhalten ... 14.04.2010 Wohnimmobilienmarkt Rheinland-Pfalz 2010: Gestiegene Wohnungsmieten und attraktive Eigentumspreise beleben den Immobilienmarkt Vielerorts kletterten die Mietpreise in Rheinland-Pfalz nach oben. Die Eigentumspreise, besonders für Reihenhäuser, sanken hingegen in vielen Gemeinden leicht. Damit zeigt sich der Markt zur Zeit sehr attraktiv für alle, die ... 23.03.2010 Wohnimmobilienmarkt Bergisches Land: stabile Wohnungsmieten und attraktive Preisentwicklungen für Immobilienkäufer (Wuppertal) Freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen wurden in den vergangenen Monaten preislich attraktiver, während sich die Wohnungsmieten auf einem stabilen Niveau hielten. Wer jetzt in der Schwebebahnstadt von der Miete ins Eigentum wechselt, der kann im Schnitt –je nach Lage und Ausstattung- bis zu 11 Prozent günstiger als im Vorjahr Eigentümer werden. Darauf weist der Immobilienverband IVD-West hin. 18.03.2010 Wohnimmobilienmarkt NRW 2010: Mietpreise in Kleinstädten stabil, Eigentumswohnungen in Großstädten günstiger Der nordrhein-westfälische Wohnimmobilienmarkt zeigte sich im vergangenen Jahr sehr solide. Trotz der Wirtschaftskrise blieben die Preise für Wohnungen und Häuser bei Ver-kauf und Vermietung fast konstant. Die Preise für Eigentumswohnungen in Großstädten sanken ... 25.02.2010 Immobilienmarkt OWL: Eigentumswohnungen und Reihenhäuser günstiger, Mieten unverändert Nach der Rezession wächst das Interesse am Hauskauf; die Nachfrage steigt vor allem in den größeren Zentren der Region. Der Immobilienmarkt der Region Ostwestfalen-Lippe ist äußerst stabil: Die Wohnungsmieten sind fast unverändert zum Vorjahr. Die Preise für Reihenhäuser und Eigentumswohnungen ... 16.02.2010 Moderat steigende Kaltmieten in Köln Die Mietpreise in Köln erfreuen sich mehreren Jahren einer gesunden Beständigkeit, wie der aktuelle Wohnpreisspiegel des IVD West belegt. Laut Ralph Pass, Vorsitzender des Immobilienverbandes IVD West, kann für das Jahr 2010 mit einer moderaten Steigerung von etwa einem bis zwei Prozent gerechnet werden. „Die schwache Bautätigkeit wird voraussichtlich ... 02.02.2010 Energieausweis in der Praxis Seit dem 1. Januar 2009 gilt der Energieausweis für alle Wohnimmobilien, die vermietet oder verkauft werden, und soll über den Energieverbrauch der Immobilie informieren. „Auch nach einem Jahr ist das Interesse am Energieausweis ... 20.01.2010 Vermieter: Nicht verpflichtet zur regelmäßigen Inspektion der Elektroinstallationen Ohne konkreten Anlass oder Hinweis auf Mängel sind Vermieter nicht zu einer regelmäßigen Generalinspektion der Elektroleitungen und Elektrogeräte in den von ihnen vermieteten Wohnungen verpflichtet. „Mieter haben keinen Anspruch auf eine regelmäßige Inspektion der Elektroinstallationen durch den Vermieter. Nur wenn ... 14.01.2010 Zum Beratungsprotokoll verpflichtet Gerade beim Erwerb von Immobilienfonds und anderen Anlagemöglichkeiten ist eine Beratung bei der Bank eine wichtige Angelegenheit. Wer in den vergangenen Jahren durch Banken schlecht beraten war, hatte wenig Möglichkeiten die Falschberatung nachzuweisen. Ab dem 1. Januar ... 05.01.2010 Mieter müssen Verbrauchsdaten angeben Damit der Vermieter sich einen Energieausweis ausstellen lassen kann sind Mieter verpflichtet, die Verbrauchsdaten für Heizkosten oder den Stromverbrauch zu überlassen. Das gilt auch dann, wenn die Mieter unmittelbar mit dem Energielieferanten... 22.12.2009 Wenn die Silvesterknaller mehr als Funken schlagen Silvesterknaller, -raketen und andere Feuerwerkskörper gehören für die meisten Menschen zu einem gelungenen Jahreswechsel. Doch nicht für jeden fängt damit das neue Jahr gut an. Die Polizei, Rettungsdienste und die Feuerwehr verzeichnen in der Nacht zum 1. Januar mehr Einsätze als an vielen anderen Tagen im Jahr zusammengerechnet. Sach- und Personenschäden... 15.12.2009 Verkrachte Eigentümer, versteckte Kostentreiber Bei Bau oder Kauf einer Immobilie sollte man die Klauseln genau lesen. Egal ob man eine gebrauchte Immobilie kauft oder über einen Bauträger einen Neubau erwirbt, Verbraucher sollten auf bestimmte Risiken und Fehlerquellen beim Immobilienerwerb achten. ... 08.12.2009 Büromieten bleiben in den rheinischen Metropolen auf hohem Niveau Er ist klein und langsam, aber er nähert sich: der Wirtschaftsaufschwung. Zwar hatte die Rezession die Immobilienbranche in Deutschland nie wirklich erreicht, aber nach zwei ruhigen Jahren, die sich in konstanter Vermietungsleistung und geringfügig schwankenden Mieten bemerkbar machten, erwartet der nordrhein-westfälische Gewerbeimmobilienmarkt ein sehr statisches Jahr 2010. Bereits in diesem Jahr ... 18.11.2009 Das Ruhrgebiet: (K)ein Standort für ein Luxushotel? Köln hat einige seiner Luxushotels in der Nähe des Doms. In Düsseldorf findet man die elegantesten Hotels an der Königsallee. Aber im Ruhrgebiet haben es anspruchsvolle Hotelgäste nicht einfach. Keines der Zentren im bevölkerungsreichsten Ballungsraum der Bundesrepublik weist ein 5-Sterne-Hotel auf. Um ein Haus der obersten Preisklasse zu finden, ... 10.11.2009 Das Urlaubsdomizil als lukrative Anlage Wer die Ferien lieber in den eigenen vier Wänden verbringt, muss nicht zwingenderweise zuhause bleiben. Ferienwohnungen und –häuser sind eine attraktive Geldanlage. Viele touristisch reizvolle Gegenden bieten solide Immobilienpreise und ein geringes Leerstandsrisiko in der Feriensaison. Nur mit den eigenen Urlaubszeiten sollte man flexibel sein, um Profite zu erwirtschaften, betont der IVD West. 28.10.2009 Weniger verkauften Neubau-Eigentumswohnungen, höhere Zahl an verkauften Bestandswohnungen Der Immobilienmarkt der Rhein-Main-Region zeigte sich im Segment der Mietwohnungen preislich gefestigt: Vielerorts blieben die Mietpreise unverändert, lediglich in Mainz ist ein leichter Mietanstieg von zwei bis drei Prozent erkennbar. Wohneigentum zeigt allgmein einen leichten Trend nach unten, bei Eigenheimen zwischen minus ein und minus vier Prozent, bei Reihenmittelhäusern minus zwei bis minus sechs Prozent und bei Eigentumswohnungen ... 27.10.2009 IVD West sieht Vertrauen der Politik in die Immobilie gestärkt: Sehr positive Ansätze im Koalitionsvertrag – Konkrete Einzelmaßnahmen müssen jetzt zügig umgesetzt werden Der Immobilienverband IVD begrüßt den Koalitionsvertrag ausdrücklich als einen wichtigen Schritt in die richtige Richtung. Das Vertrauen der Politik in die Immobilie wird durch den Koalitionsvertrag der neuen Bundesregierung von CDU/CSU und FDP gestärkt. "Dazu trägt das ausdrückliche Bekenntnis im Koalitionsvertrag zur Immobilie als Altersvorsorge und zur Stärkung der Wohneigentumsquote in Deutschland einen ganz wichtigen Anteil", sagt Ralph Pass, Vorsitzender des Regionalverbandes West im IVD. 13.10.2009 Wohneigentum wird attraktiver, Mieten im Aufwärtstrends In meisten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar sind die Preise für Kaufimmobilien in den vergangenen Monaten leicht gesunken. Dagegen stiegen die Mietpreise fast allerorts, außer in Landau und Kaiserslautern. In Worms gab es einen Anstieg der Netto-Kaltmieten-Preise/m² in mittelguten Lagen bei Neubauten-Erstbezug um 20 Prozent. Die Immobilienmärkte der drei großen Zentren... 31.08.2009 Einziehen statt neubauen - Immobiliennachfrage bei jungen Familien steigt ... Ein Haus zu bauen gehörte lange Zeit in die Planung vieler junger Familien. Diese Zeiten scheinen vorbei. Moderne Familien bevorzugen das Leben in den gekauften vier Wänden. Die Beliebtheit und Sicherheit von Bestandsimmobilien finden auch bei dieser sonst sehr baufreudigen Zielgruppe immer mehr Anklang, wie der IVD West bestätigen kann. 26.06.2009 Immobilienmarkt Saarland Immobilienpreise für Häuser teils gesunken, Wohnungsmieten in guten Lagen gestiegen 25.03.2009 Wohnimmobilienmarkt Rheinland-Pfalz 2009 Günstigere Eigenheime, höhere Wohnungsmieten 12.03.2009 Wohnimmobilienmarkt NRW 2009 Mieten in Ballungsräumen gestiegen, Preise für Eigentumswohnungen teils gesunken 24.09.2008 Immobilienmarkt Region Rhein-Main Eigenheime in guten Lagen top, Reihenhäuser flop 13.05.2008 Immobilienmarkt Saarland Immobilienpreise für Häuser teils gesunken, Wohnungsmieten in guten Lagen gestiegen 10.04.2008 Wohnimmobilienmarkt Rheinland-Pfalz 2008 Günstigere Grundstücke, höhere Wohnungsmieten 20.02.2008 Immobilienmarkt Ostwestfalen-Lippe Mieten stabil, Preise für Eigenheime teilweise gesunken 29.01.2008 Höhere Heizkosten müssen hingenommen werden Wenn eine Nachbarwohnung im Winter mehrere Wochen leer steht und nicht beheizt wird Immobilienmarkt Saarland: Preisspiegel 2010 Gestiegene Wohnungsmieten, klare Steigerungen im Bereich der Eigentumswohnungspreise Konkurrenzschutz: Regelung im Mietvertrag Es heiß zwar "Konkurrenz belebt das Geschäft", aber viele gewerbliche Mieter empfinden direkte Konkurrenz als belastend, wenn nicht sogar existenzgefährdend. Verbindliche gesetzliche Regelungen zum Konkurrenzschutz gibt es nicht, dennoch... Immobilienmarkt Saarland: Preisspiegel 2010 Gestiegene Wohnungsmieten, klare Steigerungen im Bereich der Eigentumswohnungspreise Gewerbeimmobilienmarkt NRW 2010: Büromieten in Köln halten sich stabil, während in Düsseldorf die Preise leicht sinken Der neu veröffentlichte Preisspiegel für Gewerbeimmobilien des IVD West verdeutlicht die aktuellen Trends des Immobilienmarktes für Büro- und Ladenmieten sowie Gewerbegrundstücke in NRW. Trotz wirtschaftlich schwieriger Zeiten ...  |
